Aniversário amargo em arranha-céu do Rio

A despeito da recuperação gradual do mercado de escritórios do Centro do Rio, um arranha-céu em plena Avenida Presidente Vargas — uma das principais artérias da cidade — acaba de completar aniversário amargo: está há quatro anos 100% vazio.

Trata-se do Edifício Torre Boa Vista, um prédio de 22 andares que é o único ativo de um fundo imobiliário com mais de 700 investidores, o FII Presidente Vargas (PRSV11). Moderno e localizado em ponto nevrálgico do Centro carioca, o edifício ficou 100% vago com a saída da Agência Nacional de Aviação Civil (Anac) em outubro de 2022.

A Anac era a única inquilina do prédio e ocupava 13 andares. O órgão se transferiu para o Palácio da Fazenda, em outro ponto do Centro, o sub-bairro Castelo, para economizar R$ 500 mil por mês, segundo cálculos próprios da época. Desde então, a gestora do fundo vem tentando, sem sucesso, encontrar um novo ocupante.

Com a vacância total e persistente, o FII Presidente Vargas está valendo apenas R$ 8 milhões na Bolsa, enquanto seu valor patrimonial é de quase R$ 30 milhões. Sem gerar receitas, o veículo teve que levantar R$ 2,9 milhões nos últimos meses para custear a manutenção do prédio.