Fundos imobiliários mais recomendados: 11 FIIs para maio
Fundos imobiliários mais recomendados: 11 FIIs para maio abrem a temporada de indicações de grandes bancos, corretoras e casas de análise para o mês. Um levantamento do Money Times compilou 12 carteiras e revelou que XP Malls (XPML11) e Kinea Rendimentos (KNCR11) são os destaques, aparecendo em sete listas cada.
Fundos imobiliários mais recomendados: 11 FIIs para maio
Os 11 fundos citados somam participações recorrentes em segmentos de shopping centers, recebíveis imobiliários, logística e lajes corporativas. A pesquisa considerou as recomendações de Andbank, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Genial, Itaú BBA, Monte Bravo, RB Investimentos, Santander e XP Investimentos.
XPML11 mantém liderança entre os shoppings
O XPML11, fundo de tijolo focado exclusivamente em shopping centers, soma cerca de 722 mil cotistas na B3 e administra 24 empreendimentos que totalizam 1,02 milhão m² de ABL, com mais de 5,2 mil lojas. Instituições como Daycoval e Santander destacam a qualidade dos ativos voltados ao público de média e alta renda – entre eles Catarina Fashion Outlet e Shopping Cidade Jardim – além da estratégia de reciclagem de portfólio que gera ganho de capital. Alta ocupação, mix diversificado e fluxo intenso de consumidores reforçam o poder de barganha do fundo com lojistas.
KNCR11 se sobressai no segmento de papel
Gerido pela Kinea Investimentos e com 542 mil cotistas, o KNCR11 concentra-se em Certificados de Recebíveis Imobiliários atrelados ao CDI. Em um cenário de juros elevados, a ancoragem no indicador torna o fundo defensivo e previsível, segundo o BTG Pactual. A casa também ressalta a elevada liquidez, fruto do grande volume negociado diariamente, e a estruturação interna das operações, que permite taxas mais atraentes e garantias adicionais.
O Daycoval reforça que o histórico de distribuição de dividendos, o risco de crédito controlado e a correlação positiva com a Selic mantêm o KNCR11 competitivo mesmo diante de uma trajetória de queda gradual dos juros.
Demais FIIs recomendados
Além de XPML11 e KNCR11, completam a lista: BTLG11, BRCO11, TRXF11, MCCI11, RBRR11, PVBI11, HGBS11, HSML11 e VILG11. Os dois primeiros se destacam em logística, enquanto TRXF11 figura na renda urbana. Cada um reúne de quatro a seis recomendações nas carteiras analisadas.
Para quem deseja entender o funcionamento dos FIIs antes de investir, a B3 oferece materiais educativos gratuitos que detalham riscos, tributos e indicadores do setor.
No panorama geral, analistas veem oportunidade tanto nos fundos de tijolo, impulsionados pela retomada do consumo presencial, quanto nos de papel, beneficiados pelos juros altos. A diversificação entre segmentos, segundo as instituições, é a chave para equilibrar renda e valorização de capital nos próximos meses.
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Crédito da imagem: KBL Studio/ iStock