Casa quente: o que fazer antes de comprar o ar-condicionado, na ordem em que cada medida devolve mais por real gasto, e

Um seguidor do canal trocou a janela do quarto por uma esquadria de PVC com vidro duplo para o quarto parar de ferver. O quarto continuou quente. O dinheiro foi embora no item errado, e o erro só apareceu depois da obra pronta.

Esse é o problema de quem mora numa casa ou apartamento já construído e sente calor: as soluções chegam fora de ordem. O ar-condicionado é a compra mais fácil do mundo; a sombra na janela e a cor do telhado, ninguém vende. Este texto coloca as medidas na ordem em que cada uma devolve mais por real gasto.

É um texto para a casa pronta. Quem ainda está projetando tem outro roteiro, o das decisões de envoltória que cortam carga térmica antes da obra, onde orientação, planta e tamanho de janela ainda estão em aberto. Aqui, a parede já está no lugar; o que sobra é telhado, abertura, ar e aparelho.

O roteiro: por que o aparelho é vendido antes da casa, o telhado em primeiro lugar, a sombra do lado de fora da janela, ventilação e ventilador de teto, o calor que nasce dentro de casa, a conta do BTU que encolhe quando a casa é tratada, e o que muda para quem mora de aluguel.

Por que o ar-condicionado chega antes da casa

Em 2024 o Brasil vendeu 5,88 milhões de aparelhos de ar-condicionado, contra 4,25 milhões em 2023, alta de 38%, segundo a Eletros. A produção, concentrada em Manaus, passou de 5,9 milhões de splits e levou o país ao posto de segundo maior fabricante do mundo, atrás da China.

A base ainda é pequena. Pela PPH 2019, a pesquisa de posse de equipamentos do Procel, a parcela de domicílios com pelo menos um aparelho ia de 5% no Nordeste a 29% no Norte, com 18% no Sudeste e 23% no Sul. Quase todo mundo está no começo dessa compra.

E a compra pesa: a EPE estimou que o ar-condicionado passou de 7% do consumo residencial de eletricidade em 2005 para 14% em 2017, e a ANEEL projeta tarifa residencial média de R$ 851 por MWh em dezembro de 2026, sem tributos, 8,6% acima do ano anterior.

A regra nova de eficiência não socorre a casa que já existe. A Resolução CGIEE nº 4/2025 cria índices mínimos para edificações e manda as prefeituras exigirem a etiqueta no alvará e na conclusão da obra, com cronograma que começa em 1º de janeiro de 2027.

O artigo 1º do anexo é claro: vale para edificações a serem construídas, “não abrangendo as já existentes, ainda que passem depois por reformas e ampliações”.

Quem comprou o aparelho antes de mexer na casa não errou por falta de inteligência: foi o único produto que alguém se deu o trabalho de vender. Só que a casa continua quente pelo mesmo motivo de antes, e o primeiro lugar para procurar o motivo fica em cima da cabeça.

Primeiro o telhado: cor e isolante fino antes de trocar telha ou forro

Numa casa térrea, o telhado é a maior superfície exposta e recebe sol do nascer ao fim da tarde. A tentação é trocar a telha ou o forro. Um estudo da UTFPR sobre coberturas de casas de interesse social, com telha cerâmica e de fibrocimento e forro de PVC, gesso e madeira, chegou a outra conclusão.

Trocar o material do telhado ou do forro não mudou o conforto de forma significativa; uma camada fina de isolante sobre o telhado ou uma simples mudança de cor, com menor absorção solar, trouxe diferenças relevantes na temperatura interna. Se alguém orçar a troca do forro inteiro para resolver o calor, vale reanalisar.

Um segundo trabalho, em Cuiabá, simulou um conjunto de 472 casas populares como foram entregues e com a telha pintada de branco. Com ventilação natural, a média mensal interna caiu de 28,62 °C para 27,76 °C. Com ar-condicionado, o consumo de referência caiu de 162,21 para 153,41 kWh por mês: 10,85 kWh a menos, 7,1% da conta, e 49.819 kWh por ano no conjunto, com relação custo-benefício de 0,38.

Menos de um grau parece pouco. Mas o que importa para quem vai comprar um aparelho é outro número, medido na Flórida: a mesma tinta clara, aplicada em nove casas ocupadas, reduziu o gasto do ar-condicionado em 19% na média, com faixa de 2% a 43%. O que separou os extremos foi o que cada casa já tinha no forro.

Três cuidados antes de comprar a tinta. O primeiro: a cor que o olho vê não diz quanto sol a superfície absorve.

O guia do CB3E, da UFSC, registra que é comum adotar absortância pelas cores dos materiais, “porém, algumas pesquisas demonstraram que este tipo de informação não é exata”, porque só uma parcela da radiação solar é luz visível. Peça a refletância solar da ficha técnica, e não a cor.

O segundo: telhado branco suja. O Lawrence Berkeley acompanhou coberturas pintadas e viu que a maior parte da perda de refletância acontece no primeiro ano, num dos telhados 70% dela nos dois primeiros meses. Lavar com sabão recupera, mas pagar alguém só para lavar, pensando em conta de luz, não compensa. Aproveite a limpeza de calha que já precisa fazer.

O terceiro: no Sul, a mesma cobertura clara perde um pouco de ganho solar no inverno. O texto sobre cobertura fria e quando o isolamento resolve melhor faz essa conta por clima; em casa de Curitiba, o isolante sobre o forro costuma vencer a tinta.

Segundo, a sombra do lado de fora da janela

O vidro duplo é muito bom para segurar barulho e para segurar calor quando está frio lá fora e quente dentro, o caso da Europa. No calor brasileiro, o vilão é o sol batendo direto no vidro: a radiação atravessa como luz e fica presa no quarto. Vidro duplo comum quase não muda isso.

Por isso edifício de escritório envidraçado só funciona com controle solar, algo fazendo sombra no vidro. Em casa, a lógica é a mesma e a ordem é esta:

• Sombra por fora primeiro: toldo, persiana externa, brise ou beiral barram o sol antes de ele encostar no vidro;
• Película de controle solar como plano B: trabalha no vidro com o sol já encostado, mas sai sem obra e serve a quem mora de aluguel;
• Vidro duplo por último, e só se o barulho da rua também for problema.

Cortina e persiana internas ajudam contra o ofuscamento, mas devolvem ao quarto boa parte do calor que já atravessou o vidro. A janela que pega sol da tarde, a oeste, é a que decide; a de manhã raramente justifica gasto.

Terceiro, ventilação cruzada, ventilação noturna e ventilador de teto

Abrir a casa à noite funciona quando lá fora esfria de verdade, o caso de Curitiba e de boa parte do Sul e do interior. Parede e laje perdem calor de madrugada e seguram esse frescor para o dia seguinte; de manhã, fecha-se tudo antes de o sol entrar. Em cidade de noite quente e úmida, a regra vale menos.

A ventilação cruzada precisa de entrada e saída de ar em lados diferentes. Quarto com uma janela só renova pouco: abrir a porta do quarto e uma janela do outro lado da casa cria o caminho. Bandeira sobre a porta, basculante alto e portão de tela em vez de porta cega são reformas pequenas que mantêm o caminho à noite.

O ventilador de teto é a peça mais barata da lista e a mais mal usada. Ele não esfria o ambiente; move o ar sobre a pele e faz a mesma temperatura parecer menor. Deve ficar ligado só com gente no cômodo. Na tabela de ventiladores de teto do Inmetro, atualizada em dezembro de 2025, a potência na velocidade alta tem mediana de 67 W nos 631 modelos listados.

A conta é simples: 67 W por oito horas de sono, trinta noites, dá 16 kWh no mês. Como ventilador e ar-condicionado se somam, o texto sobre ventilador de teto ou ar-condicionado mostra quando o vento basta e quando os dois juntos permitem termostato mais alto.

Quarto, o calor que nasce dentro de casa e o horário

Parte do calor não vem do sol. Forno, fogão, ferro de passar, secadora, lâmpadas incandescentes e halógenas, computador de mesa e a própria geladeira, que joga para o cômodo o calor que tira de dentro, somam carga no mesmo ar que o aparelho precisaria resfriar.

Isso não pede compra, pede horário e lugar. Forno e ferro à noite ou de manhã cedo, não no pico das 15h; geladeira afastada da parede e longe do fogão; lâmpadas LED, que convertem muito menos energia em calor; coifa ou janela da cozinha aberta enquanto se cozinha, para o vapor e o calor saírem antes de se espalhar.

É a parte da lista que custa quase nada e que a loja nunca menciona, porque não vende aparelho.

Só então o ar-condicionado: BTU por metro quadrado é mito e a casa tratada pede aparelho menor

O ar-condicionado é escolhido pelo tamanho do calor da casa. Quem compra com o telhado ainda quente e a janela sem sombra leva um aparelho maior do que precisaria, e paga duas vezes: na loja e todo mês na conta.

A regra de loja, 600 BTU/h por metro quadrado, manda somar quando o cômodo tem sol direto e acrescentar por pessoa. Repare: o sol direto entra na conta do tamanho. Se o telhado foi tratado e a janela ganhou sombra, essa parcela diminui. O texto sobre por que a regra do BTU por m² erra e como a carga térmica se calcula faz a conta certa.

Aparelho grande demais não é “melhor”. Ele resfria rápido, desliga e não dá tempo de tirar a umidade: o ar fica frio e abafado ao mesmo tempo, o compressor liga e desliga em ciclos curtos e dura menos. É o que o guia de dimensionamento do Building America, do Departamento de Energia dos Estados Unidos, chama de short-cycling.

Na tabela do Inmetro de 2025, os splits hi-wall inverter de 9.000 BTU/h têm potência mediana de 804 W quando trabalham a 35 °C em carga total. Se um aparelho desses ficasse oito horas por noite nessa carga, trinta noites, seriam 192 kWh por mês. É o teto, não a média: o inverter modula e, com a casa tratada, trabalha abaixo disso a maior parte do tempo.

Na hora de escolher, compare pela etiqueta nova do Inmetro, que usa o IDRS, o índice de desempenho sazonal: ele mede o aparelho ao longo de um perfil de temperaturas, e não só rodando no máximo. Na mesma tabela, 154 dos 166 modelos inverter de 9.000 BTU/h já são classe A, e a mediana de IDRS fica em 5,7.

Com a casa tratada, o aparelho pode ser menor, trabalha menos e seca o ar direito. É a quarta compra da lista, não a primeira.

Quem mora de aluguel: o que a lei e o crédito permitem

A Lei do Inquilinato separa três tipos de benfeitoria. Pelo artigo 35, as necessárias, que conservam o imóvel, como consertar o telhado, são indenizáveis mesmo sem autorização do dono; as úteis, que melhoram o uso, só se autorizadas. Pelo artigo 36, as voluptuárias não são indenizáveis, mas podem ser levantadas no fim do contrato “desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel”.

Na prática, toldo, persiana externa, película e ventilador de teto vão embora na mudança; a tinta e a manta do telhado ficam, e a chance de serem indenizadas depende de estarem no contrato. Antes de gastar, leia o contrato e peça a autorização do dono por escrito.

Para quem é dono, o Reforma Casa Brasil, da Caixa, empresta de R$ 5.000 a R$ 30.000 para reforma, com juros a partir de 1,17% ao mês na faixa de renda mais baixa e prazo de até 60 meses, e aceita telhado e pintura entre os serviços. É dinheiro suficiente para o telhado e a sombra da janela, as duas primeiras da lista.

Erros que se repetem na casa quente

Começar pelo aparelho. O ar-condicionado é dimensionado pelo calor da casa como ela está; comprado antes do telhado e da sombra, vem maior e cobra todo mês.

Trocar o forro ou a telha para resolver o calor. A pesquisa da UTFPR não achou diferença significativa entre materiais; a cor e o isolante fino, sim.

Escolher a tinta pela cor. Duas tintas brancas podem esquentar o telhado de jeitos diferentes; o que vale é a refletância solar da ficha técnica, e ela cai no primeiro ano de sujeira.

Pagar vidro duplo para um quarto que só tem sol. O vidro duplo comum segura barulho e frio; contra o sol direto, a sombra do lado de fora faz mais por menos.

Copiar a reforma do vizinho. A mesma tinta rendeu 10% numa casa e 43% em outra. O número é da casa, não do produto.

Deixar o ventilador de teto ligado no cômodo vazio. Ele resfria pessoas, não ambientes; sem gente, é só consumo.

Perguntas que sempre aparecem

Como refrescar a casa sem ar-condicionado?

Na ordem: cor clara ou isolante fino no telhado, sombra do lado de fora da janela que pega sol da tarde, casa aberta à noite e fechada de manhã, ventilador de teto só com gente no cômodo, e forno, ferro e lâmpadas quentes fora do horário de pico. As três primeiras reduzem o calor que entra; as outras lidam com o que sobrou.

Ventilador de teto ou ar-condicionado: qual compensa?

Para a maioria das noites, o ventilador: 67 W na mediana do Inmetro, contra 804 W de um split de 9.000 BTU/h em carga total, uma diferença de cerca de doze vezes. Nas noites em que o ventilador não basta, os dois juntos permitem termostato mais alto. Ele não esfria o ar, muda a sensação.

Quantos BTUs eu preciso?

Menos do que a regra de loja diz, se a casa foi tratada. A conta de 600 BTU/h por m² soma sol direto e pessoas; com telhado claro e sombra na janela, a parcela do sol cai. O certo é calcular a carga térmica com a envoltória real; aparelho grande demais liga e desliga sem tirar a umidade.

Pintar o telhado de branco funciona mesmo?

Funciona, e o quanto depende do que a casa já tem no forro: de 10% a 43% de economia no ar-condicionado nas medições da Flórida, e menos de 1 °C de queda na média interna em casas populares de Cuiabá, o que deu 7,1% da conta. Peça a refletância solar da tinta, não a cor, e conte com a perda por sujeira no primeiro ano.

Fontes

• Eletros — balanço de vendas e produção de condicionadores de ar em 2024 (5,88 milhões de unidades vendidas, 4,25 milhões em 2023, alta de 38%; produção de 5,9 milhões em Manaus; segundo maior fabricante do mundo), conforme divulgado por Metrópoles (19/02/2025) e Economic News Brasil (19/03/2025); Abrava, Boletim de Economia de outubro de 2025, produção de splits com dados da Suframa.
• EPE — Nota Técnica EPE 030/2018, Uso de ar condicionado no setor residencial brasileiro: perspectivas e contribuições para o avanço em eficiência energética, dezembro de 2018: participação do ar-condicionado no consumo residencial de 7% em 2005 para 14% em 2017; posse crescendo 9,0% ao ano.
• MME/Procel — Relatório com cenários tendenciais sobre posse de equipamentos elétricos, projeto de estudo analítico da PPH 2019, Tabela 62 (parcela de domicílios com pelo menos um ar-condicionado por região em 1997, 2005 e 2019).
• ANEEL — boletim infoTARIFA de junho de 2026, conforme Poder360 (12/06/2026): alta média projetada de 8,6% em 2026; tarifa residencial de R$ 851/MWh sem tributos; alíquotas médias de ICMS de 17,3% e PIS/Cofins de 5,2%.
• CGIEE — Resolução nº 4, de 26 de setembro de 2025, e Anexo (regulamento dos índices mínimos de eficiência energética para edificações): art. 1º do Anexo (edificações a serem construídas), Tabela 1 do art. 3º (cronograma a partir de 01/01/2027), art. 4º e exigência das etiquetas no alvará e no certificado de conclusão.
• Diedrich, C. H. — Análise do comportamento térmico de coberturas em residências de interesse social, UTFPR, 2018 (repositório RIUT): telha cerâmica e de fibrocimento, forro de PVC, gesso e madeira, cor e isolante.
• Rios, G. A. A.; Durante, L. C.; Callejas, I. J. A.; Rosseti, K. A. C. — Coberturas de cor branca como estratégia de redução de energia e de emissões de carbono. Revista de Engenharia e Tecnologia, v. 9, n. 3, dez. 2017: HIS na zona bioclimática 7, 28,62 °C para 27,76 °C, 162,21 para 153,41 kWh/mês, 10,85 kWh/mês (7,1%), RCB 0,38, 472 unidades e 49.819,60 kWh/ano.
• Parker, D. S. et al. — Measured cooling energy savings from reflective roofing systems in Florida: field and laboratory research results, Florida Solar Energy Center, FSEC-PF-293-95: nove casas, 1991 a 1994, média de 19% (7,4 kWh/dia), faixa de 2% a 43%, 10,5% com forro bem isolado, 25% com pouco isolamento, 43% sem isolamento, influência dos dutos no sótão.
• CB3E/UFSC — Lamberts, R.; Güths, S.; Ghisi, E. Guia de medição e cálculo para refletância e absortância solar em superfícies opacas (v.1), maio de 2015: absortância adotada pela cor dos materiais e por que essa informação não é exata.
• Bretz, S.; Akbari, H. — Long-term performance of high-albedo roof coatings. Energy and Buildings, v. 25, n. 2, 1997 (resumo em eta-publications.lbl.gov): perda de refletância concentrada no primeiro ano, 70% dela nos dois primeiros meses num dos telhados; lavagem recupera, mas contratar limpeza só pela energia não compensa.
• Blasnik, M. — Impact evaluation of the Energy Coordinating Agency of Philadelphia’s Cool Roof Program (Cool Homes, 2001 a 2003), e EPA, HIRI News de março de 2003: temperatura junto ao teto 4 a 5 °F menor nos dias quentes, ar do quarto cerca da metade disso, ganho de calor pelo teto reduzido em 80% a 90%.
• Inmetro/PBE — Tabela de condicionadores de ar 2025 (publicada em 14/07/2026): potência consumida a 35 °C em carga total, IDRS e classe dos modelos split hi-wall inverter de 9.000 BTU/h (medianas calculadas sobre 166 modelos); Tabela de ventiladores de teto de uso residencial, atualização de 31/12/2025: vazão e eficiência na velocidade alta de 631 modelos (potência calculada como vazão dividida pela eficiência).
• U.S. Department of Energy, Building America — Why to right-size: por que o sistema superdimensionado faz ciclos curtos, não desumidifica e custa mais na compra.
• Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 (Lei do Inquilinato), arts. 35 e 36 (benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias), texto da Câmara dos Deputados.
• Caixa — Reforma Casa Brasil, página do produto: valor de R$ 5.000 a R$ 30.000, juros de 1,17% ao mês na Faixa I e 1,95% na Faixa II, serviços admitidos.