Novo Centro Administrativo de SP pode gerar 38 mil empregos, prevê governo

O Novo Centro Administrativo de São Paulo deverá gerar 38 mil empregos diretos e indiretos durante as obras, de acordo com estimativa do governo Tarcísio de Freitas. O empreendimento será construído nos Campos Elíseos, na região central da capital, com investimento previsto de aproximadamente R$ 6 bilhões.

Após a conclusão, a administração estadual projeta a criação de 2,8 mil empregos formais no comércio e nos serviços do entorno. A expectativa está associada à transferência de cerca de 22 mil servidores estaduais para o complexo e à instalação de novos espaços comerciais.

Os números são projeções de geração de empregos, não vagas já abertas ou contratações confirmadas.

A implantação ocorrerá por meio de uma parceria público-privada (PPP), com concessão de 30 anos e conclusão prevista até 2031.

Como será o Novo Centro Administrativo de SP?

O complexo ficará nas proximidades do Parque Princesa Isabel e da Estação da Luz. O projeto prevê sete edifícios distribuídos em dez torres, que receberão o gabinete do governador, secretarias e outros órgãos estaduais.

A nova sede terá aproximadamente 420 mil metros quadrados de área construída, dos quais cerca de 290 mil metros quadrados correspondem à área computável prevista no projeto.

Atualmente, os órgãos que serão transferidos estão distribuídos em mais de 40 endereços da capital paulista. O governo afirma que a concentração das estruturas permitirá reduzir despesas administrativas e melhorar a gestão dos serviços.

O empreendimento contará com auditórios, salas multiuso e espaços para atividades culturais e comerciais. Entre as intervenções previstas estão:

• Restauração de 17 imóveis tombados;
• Ampliação superior a 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel;
• Implantação de aproximadamente 25 mil metros quadrados para comércio e serviços;
• Construção de um novo terminal de ônibus na região da Luz;
• Edifícios projetados para atender aos requisitos da certificação LEED Gold, voltada à sustentabilidade e à eficiência energética.

Quem vai construir a nova sede do governo paulista?

A responsável será a Concessionária Novo Centro SP, ligada ao consórcio MEZ-RZK Novo Centro, vencedor do leilão realizado em 26 de fevereiro de 2026, na B3.

O grupo é formado por Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property.

A proposta vencedora ofereceu desconto de 9,62% sobre a contraprestação pública mensal máxima de R$ 76,6 milhões. Esse é o pagamento previsto pelo governo à concessionária pelos serviços contratados.

O concorrente Acciona-Construcap apresentou desconto de 5%.

Os aportes previstos para a implantação incluem R$ 3,4 bilhões do governo estadual e R$ 2,7 bilhões do parceiro privado.

O contrato foi assinado em outubro de 2026. Durante os 30 anos da concessão, a empresa ficará responsável pela implantação, operação e manutenção das instalações, incluindo limpeza, segurança e conservação.

O projeto arquitetônico é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, escolhido em concurso que recebeu mais de 90 inscrições.

O que muda nos Campos Elíseos?

A transferência dos servidores deverá ampliar a circulação de trabalhadores na região central. O governo espera que esse movimento estimule a abertura de estabelecimentos e sustente os empregos projetados para o comércio e os serviços.

A intervenção envolve mudanças na mobilidade. O atual Terminal Princesa Isabel será substituído por uma nova estrutura na região da Luz, próxima à Avenida Cásper Líbero.

De acordo com a administração estadual, o novo terminal deverá ser entregue antes da desativação do existente, para preservar o atendimento aos passageiros durante a transição.

Projeto envolve desapropriações e reassentamentos

A construção do complexo exige desapropriações e reassentamento de moradores e comerciantes.

Movimentos de moradia questionam os impactos da intervenção sobre a população que vive e trabalha nos Campos Elíseos. Durante o leilão, em fevereiro, organizações sociais realizaram protestos contra as desapropriações previstas.

O governo afirma que haverá acompanhamento e assistência às pessoas atingidas pelas intervenções.

Quando o Novo Centro Administrativo ficará pronto?

O cronograma prevê a implantação em etapas ao longo de cinco anos, com conclusão até 2031.

No primeiro ano da concessão, estão previstos o desenvolvimento dos projetos, a obtenção de licenças e o início das intervenções para o novo terminal de ônibus.

O segundo ano deverá concentrar a conclusão dos projetos executivos e a entrega do terminal, além do encerramento das etapas de desapropriação e reassentamento.

As primeiras entregas de edifícios e intervenções urbanas estão previstas para o quarto ano. As estruturas restantes deverão ser concluídas no quinto.

O cumprimento dos prazos depende do licenciamento, da execução das obras e da liberação das áreas necessárias.

Pesquisa mostra expectativas sobre segurança e empregos

Uma pesquisa Datafolha divulgada pelo governo estadual aponta expectativas de melhoria entre moradores e trabalhadores do centro com a instalação do complexo.

Nesse grupo, 83% dos entrevistados acreditam que a região ficará mais segura. O levantamento identificou as seguintes expectativas:

No conjunto dos entrevistados da capital, 64% classificaram a mudança da sede administrativa como ótima ou boa. Outros 77% disseram acreditar em uma melhora nas condições de segurança.

O levantamento ouviu 1.564 pessoas, conforme as informações divulgadas pelo governo. O material apresentado não detalha o período de coleta, a margem de erro ou o método das entrevistas.

Os resultados expressam percepções e expectativas, não efeitos já verificados da implantação do empreendimento.

O Novo Centro Administrativo integra o Programa de Parcerias de Investimentos de São Paulo (PPI-SP). A geração dos empregos estimados dependerá do avanço das obras e, posteriormente, da ocupação dos espaços comerciais e de serviços.

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