Casal paga R$ 2,07 milhões por uma vila abandonada na Espanha com quase 60 casas, igreja e mais de 6 hectares

O casal holandês Maaike Geurts e Tibor Strausz trocou a vida em Amsterdã por um projeto incomum no interior da Espanha. Por aproximadamente 350 mil euros, cerca de R$ 2,07 milhões na conversão apresentada, os dois compraram Bárcena de Bureba, uma vila abandonada com quase 60 casas de pedra, uma igreja e mais de seis hectares de terreno. Agora, pretendem reconstruir o local como uma comunidade ecológica autossuficiente.

Onde fica a vila abandonada comprada pelo casal?

Bárcena de Bureba está localizada na província de Burgos, entre Madri e Bilbao. A antiga comunidade agrícola foi perdendo moradores a partir da década de 1970, quando famílias deixaram o campo em busca de trabalho nas grandes cidades. Sem população suficiente para manter os imóveis, casas e espaços coletivos entraram em processo de deterioração durante quase cinco décadas.

A compra foi concluída em 2024 e chamou atenção pela dimensão do patrimônio envolvido. O conjunto reúne construções históricas, terrenos agrícolas e estruturas que precisam de recuperação. Entre os elementos encontrados na propriedade estão:

• Quase 60 casas antigas construídas principalmente em pedra;
• Mais de seis hectares de terreno rural;
• Uma igreja pertencente ao antigo núcleo da vila;
• Áreas tomadas pela vegetação após décadas de abandono;
• Um riacho que atravessa parte da propriedade;
• Terrenos cercados por vinhedos e figueiras.

Por que uma vila inteira custou o preço de um apartamento?

O valor relativamente baixo está ligado ao estado das construções e à ausência de infraestrutura básica. Quando Maaike Geurts e Tibor Strausz assumiram a propriedade, Bárcena de Bureba não possuía eletricidade, água encanada nem rede de esgoto em funcionamento. Muitas casas estavam sem telhado, com paredes danificadas e interiores ocupados por plantas.

Como o casal pretende recuperar quase 60 casas?

O projeto recebeu o nome de Ardbol e não prevê apenas a restauração de imóveis para venda. A intenção é criar uma comunidade formada por pessoas dispostas a compartilhar recursos, cultivar alimentos e adotar formas de geração de energia com menor impacto ambiental. A recuperação deverá ocorrer por etapas, pois reconstruir dezenas de edificações exigirá mão de obra, materiais e adaptações às normas atuais.

Os proprietários começaram pela instalação de estruturas capazes de tornar a permanência no local possível. As primeiras soluções adotadas ou planejadas incluem:

• Painéis solares instalados sobre um contêiner adaptado;
• Baterias para armazenar a eletricidade produzida durante o dia;
• Uso do riacho em um futuro sistema de irrigação;
• Implantação de hortas e áreas de cultivo;
• Recuperação gradual das casas de pedra;
• Formação de uma floresta produtiva para ampliar a autonomia alimentar.

Outras famílias também poderão morar na comunidade?

Maaike e Tibor não planejam ocupar sozinhos todas as construções. O objetivo é atrair moradores que compartilhem valores relacionados à sustentabilidade, à vida comunitária e à recuperação do patrimônio rural. Pelo menos seis famílias holandesas teriam demonstrado interesse em participar da primeira fase da iniciativa, enquanto outros colaboradores já ajudam em tarefas e no planejamento do espaço.

A chegada de novos moradores será decisiva para devolver movimento à vila. Além de restaurar moradias, será necessário organizar abastecimento, tratamento de resíduos, produção de alimentos, acesso às construções e manutenção das áreas coletivas. O projeto também depende de licenças e de diálogo com autoridades locais, pois prédios antigos podem estar sujeitos a regras específicas de preservação e segurança.

A compra realmente pode devolver vida a uma vila abandonada?

O desafio é maior do que o preço inicial sugere. Os 350 mil euros garantiram a propriedade, mas não cobrem toda a reconstrução. Casas sem telhado, instalações inexistentes e décadas de abandono podem elevar significativamente o investimento necessário. O casal também terá de conciliar a aparência histórica das edificações com sistemas modernos de energia, saneamento e conforto.

A aquisição de Bárcena de Bureba mostra uma alternativa para áreas afetadas pelo esvaziamento rural na Espanha. Em vez de transformar o local apenas em empreendimento turístico, Maaike Geurts e Tibor Strausz querem criar uma comunidade permanente, energeticamente independente e capaz de produzir parte dos próprios alimentos. Se o plano avançar, as antigas casas de pedra poderão voltar a abrigar famílias depois de quase meio século de silêncio.