Com crescimento da classe alta, Vietnã cria projeto bilionário de condomínio de luxo e resort sustentáveis; fotos
Empreendimentos em Da Lat e Quang Ngai somam 99 hectares e apostam em arquitetura integrada à natureza, bem-estar, energia renovável e redução de emissões
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O crescimento econômico e a expansão das classes média e alta do Vietnã vêm impulsionando novos projetos imobiliários voltados ao mercado de luxo, entre eles dois empreendimentos planejados pela Haus nas cidades de Da Lat e Quang Ngai. Juntos, os projetos ocupam cerca de 99 hectares e foram concebidos para combinar moradia, hotelaria, lazer, serviços, saúde e soluções ambientais, segundo informações divulgadas pelo governo vietnamita.
A proposta acompanha uma mudança no setor imobiliário de alto padrão, que passou a incorporar conceitos de sustentabilidade, bem-estar e planejamento urbano integrado. Em vez de concentrar o projeto apenas em edifícios residenciais, a ideia é criar comunidades com diferentes serviços e espaços de convivência.
O Da Lat Haus é um empreendimento imobiliário do Vietnã feito para uma nova classe alta local
O bairro planejado será totalmente sustentável
Hotel, vilas e centro de bem-estar
Em Da Lat, cidade turística conhecida pelo clima ameno e pelas paisagens naturais, o projeto ocupa 5 hectares em frente ao lago Xuan Huong. O empreendimento prevê 68 vilas, um resort cinco estrelas, o 1010 Origin Social Club, um centro de bem-estar operado pela Chiva-Som, além de espaços comerciais e culturais.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório japonês Kengo Kuma & Associates e busca reproduzir elementos das florestas de pinheiros características da região. A proposta é fazer com que as construções se integrem à paisagem, em vez de funcionarem como estruturas isoladas.
O empreendimento também prevê medidas voltadas à redução do impacto ambiental. Entre elas estão sistemas de redução de emissões, conversão de resíduos em energia e tecnologias para gerenciamento de circulação e purificação de ar e água.
A meta é reduzir entre 50% e 70% as emissões de carbono durante a operação do complexo.
Projeto maior terá 94 hectares
Em Quang Ngai, no centro do Vietnã, a Haus desenvolve um projeto de escala maior. Batizado de Coastal Quang Ngai — A Community by Haus, o empreendimento ocupa 94 hectares e foi planejado como uma comunidade ecológica com objetivo de alcançar emissões líquidas zero.
A proposta inclui sistemas de geração de energia renovável, utilização de materiais locais, corredores verdes e infraestrutura para gerenciamento da água.
O planejamento envolve diferentes empresas especializadas em arquitetura, urbanismo, paisagismo e infraestrutura, entre elas a consultoria europeia Sweco, além de Giò Forma, 100Architects e SHMA.
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Sustentabilidade desde o planejamento
Segundo a empresa, o conceito de ESG — sigla em inglês para práticas ambientais, sociais e de governança — foi incorporado aos projetos desde a etapa de planejamento, e não como uma adaptação posterior.
Entre as medidas previstas estão a preservação de ecossistemas, uso responsável de materiais, gestão de resíduos baseada em economia circular e mecanismos de governança voltados para a manutenção do valor dos empreendimentos no longo prazo.
Michael Sheren, presidente do conselho da Haus, afirmou que a sustentabilidade deve orientar as decisões de planejamento, investimento e operação dos projetos.
A estratégia também acompanha o crescimento econômico do Vietnã, marcado por urbanização, entrada de investimentos estrangeiros e expansão da classe média e da população de maior renda.
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